中山創意園商鋪咨詢

商鋪是很多人創業的第i一選擇，而商鋪的創業成功，與選址密不可分，金嘉創新港根據多年連鎖店與商鋪的選址經驗，把商鋪選址的幾條實用技巧分享給大家，希望能給到您一點點啟發。1、符合定位：要根據自己將經營的產品與服務的定位選擇適應的區域，街鋪、社區店、商場店中店等分別適合不同的產品與服務。2、交通便利：同邊地鐵站點、公交站點等步行到達的時間比較好不要超過10分鐘，并且周邊有較多社會停車場，以利不同人群的到達。3、人易聚集：比如大型超市、商場，劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或城市地標附近。這樣容易引導行人經過，也易于使顧客記住該商鋪的地點，并為自己轉介紹客戶。4、人口增長潛力大：注意了解城市及周邊規劃，如果周邊有較大的企業或居民區與市政的發展，將因人口的不斷增長會給商鋪增添更多的顧客。5、消費水平高：在選擇與自己產品及服務相匹配的商鋪地址時，盡可能的選擇消費水平較高的地區，“賺有錢人的錢”，這是經商的不i二法則！消費水平的高低，可以通過城市商圈及實際調查分析得出。商業店面設計商鋪裝修標準及流程。中山創意園商鋪咨詢

下面是一些租賃商鋪的技巧，希望對商家有所幫助。4.考慮商鋪的可見性：商家需要考慮商鋪的可見性。一個好的可見性可以吸引更多的顧客。商家可以選擇在街角、拐角或者是人流量較大的地段租賃商鋪。5.考慮商鋪的租金：商家需要根據自己的經濟實力來考慮商鋪的租金。商家需要確保自己能夠承擔得起商鋪的租金，并且租金不會對自己的經營造成太大的壓力。6.考慮商鋪的租期：商家需要考慮商鋪的租期。商家可以選擇長期租賃商鋪，以便穩定經營。商家也可以選擇短期租賃商鋪，以便測試市場和業務的可行性。7.考慮商鋪的裝修：商家需要考慮商鋪的裝修。商家可以選擇租賃已經裝修好的商鋪，以節省時間和成本。商家也可以選擇自己裝修商鋪，以便根據自己的品牌形象和業務需求進行裝修。茂名商鋪招商商鋪租賃合同是商鋪租賃過程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。

商鋪招租在城市經濟發展中起到了重要的作用，它不僅為商家或個人經營者提供了一個經營場所，也為商業地產所有者或經營者帶來了經濟收益。商鋪招租市場的健康發展需要有關部門的支持和規范，有關部門可以通過制定相關政策法規、提供優惠政策等方式來促進商鋪招租市場的發展?？傊啼佌凶馐巧虡I地產市場中常見的一種交易形式，通過租賃商鋪，商家或個人經營者可以獲得一個經營場所，從而開展自己的業務。商鋪招租的市場需求主要來自于商家或個人經營者的經營需求，商鋪招租的市場發展受到多種因素的影響。商鋪招租在城市經濟發展中起到了重要的作用，有關部門可以通過支持和規范來促進商鋪招租市場的發展。

商鋪投資的選擇和管理商鋪投資的選擇：（1）地理位置：選擇位于繁華地段、交通便利的商鋪，有利于吸引更多的顧客和租戶。（2）租金收益：考慮商鋪的租金收益情況，選擇租金回報率較高的商鋪。（3）市場前景：了解所在地區的經濟發展情況和商業環境，選擇具有良好市場前景的商鋪。商鋪投資的管理：（1）租賃管理：定期與租戶進行溝通，了解租戶的經營狀況，及時解決租戶的問題，確保租金收入的穩定。（2）維護和裝修：定期對商鋪進行維護和裝修，保持商鋪的良好狀態，提升商鋪的價值和吸引力。（3）市場調研：定期進行市場調研，了解所在地區商鋪的租金水平和市場需求，及時調整租金和經營策略。在商鋪租賃合同成立后，合同當事人應將租賃合同送至房管部門登記備案。

不宜開店評估。12、白天的徒步通行量雖多，但夜間深夜后(PM10點以后)就沒有人通行了。13、徒步通行的人非本店址客戶，只通行而過的通勤者的比率較高。14、店址雖然是面對外面的道路，但在內巷反而比店址前有更多的徒步通行量。15、本店址的店前道路的對面中，對面的徒步通行量較多。16、在狹小的范圍內有很多的車站（地鐵出入口），使得徒步動線分散。17、為主要徒步動線巷內的一兩家店，是主要徒步動線較為里面的部份。18、競爭店的生意不怎么好，附近的本連鎖其它店（如有）也是生意不好。19、競爭店的動線較大，而本店址的動線較競爭店小。20、競爭店商品豐富度較本店址為多。21、競爭店店型標準，而本店址為小型店、變形店、通路狹小等非標準店店型。22、本店址前沒有設置人行道，或步道狹小步行困難。5大維度，商鋪投資“錢”力重磅解析。廣東辦公區商鋪租售

有人的地方就有生活，源源不斷的人潮，是商鋪得以欣欣向榮的動力源泉。中山創意園商鋪咨詢

商家選址首先要做基礎評估，該評估將選址Z關鍵重要的指標歸類在一起，是新店選址評估的基礎。評估指標包括租金月商比、立地條件、店址所在商圈、面積、店寬、路寬、時均人流量、車輛?？?、接近性。1、租金月商比。租金與營收的占比，可以分為租金月商比及租金日商比兩種。一般而言，2到3天的營業額要大于月租金，否則建議放棄該店址。2、立地條件。一般人會分不清主角間和次角間的區別，立地條件Z好位置為各主要道路的十字路口、T字路口、三岔路口，主角間指的就是指這個位置。次角間指的是次佳位置，就是緊挨主角間的位置。3、店址所在商圈類型。商圈類型分為城市商業中心、社區商業中心、零售商場、交通樞紐的商業中心。到一個城市一般先找城市商業中心實際觀察，再找社區商業中心，看符合路段在哪里，商圈范圍是否符合，再找零售商場，分已開業和即將開業，再找交通樞紐的商業中心。因此分值比重也是依照這個順序，城市商業中心的分值Z高，而其它封閉通路的分值Z低。中山創意園商鋪咨詢

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